新闻频道 > 新政风向

未来十年,这些城市的房价可能会飙升!_高鹰生殖中心

来源: 新华社
07:48:55

滇池未来十年,这些城市的房价可能会飙升!

maopianwang

    我们都知道买房子,短期看金融,中期看土地,长期看人口。  在这个金科玉律中,“人口”是一项重要的指标,关系到你买的房子能否长期升值。  那么,目前各个城市的人口流动是什么情况呢?  最近有个老外团队根据全球人口的密集程度做了一个“人口山”地图的项目,其中就有中国。  接下来我带大家一起来看一下各个城市目前的人口流动情况,从中可以预测未来各个城市的房价走势。下载APP 阅读本文更深度报道  上图是中国各大区域自1990年以来的人口变化情况;这一根根竖起的柱子就是人口啊,其中绿色代表人口增长,黄色代表衰退,柱子越高就代表人口越密集。  京津冀地区  京津冀地区,北京(楼盘)和天津(楼盘)的人口密度格外高,而北京和天津周围的城市柱子绝大多数都是黄色的,人口正在迅速减少,这说明北方城市的人口都在向北京,天津这两个特大城市集聚,尤其是北京。  北京在京津冀地区,人口聚集力度非常强。  这个不难理解,北京是中国的政治和科技创新、文化中心,各方面的政策扶持,产业的集聚都发生在这里,这里提供了创业的人才、资金,优质的高校资源。  因此在北方人眼里是极有吸引力的城市。  北京不愁人口流入,现在就是政府对人口进行了严格的限制,如果不限制,那人口的增长空间依然巨大。  让人口继续大幅增长这种情况是不可能的,现在北京通过规划和交通,把人口疏散到环京周边,比如廊坊、雄安等地方。  所以环京城市的房价,未来还是比较有升值潜力的,尤其是已经有地铁规划,并且到北京上班通勤时间在1个半小时以内的。  长三角地区  长三角地区人口密度要比京津冀高,但是上海(楼盘)对人口的聚集吸引能力,没有北京强。  通过上图可以看到,虽然江苏省内大多数城市人口在衰减,但是人口的总量还是比较高的,而且各个城市比较平均,跟上海的差距没有那么大。  尤其是南京(楼盘)和苏州(楼盘)等城市,经济发达,对上海的人口吸引力,产生了冲击。  这几年,上海的发展有所落后,提起上海,除了金融,好像没有其他特别强的产业,在科技创新上,已经被北京和深圳(楼盘)远远甩在身后。  浙江省内,杭州(楼盘)和宁波(楼盘)对人口聚集力还是很明显的。  杭州互联网产业发达,又加上人才政策,这几年吸引过去的人才数量不少,这也对上海造成了一定的冲击。  长三角区发展相比京津冀,相对均衡,苏州、杭州、南京等城市的奋起直追,正在逐渐缩小与上海的差距,预计未来房价的差距也会缩小。  粤港澳大湾区  粤港澳大湾区这个图,乍一看有点眼晕,密密麻麻一大片,这里是中国人口密度,聚集度最大的地区。  整个湾区,有11个城市组成,1亿人口,光广州(楼盘)、深圳、香港、澳门(楼盘)这四个城市的总常住人口就超过了5000万人,从人口规模和资金总量来讲,已经是世界第四大湾区。  中国有四大城市群:京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝。京津冀的中心是北京、天津,长三角是上海独一个,成渝是成都和重庆(楼盘),只有粤港澳大湾区有4个中心城市,占全国“被点名的中心城市”的三分之一。  粤港澳应该是全世界最特殊的一个湾区,涉及三个关税区、三种货币、两种社会制度、三个省级区域。  未来,珠三角地区的影响和规模效应是令人无法想象的,房价升值潜力不用质疑。  其他城市  厦门(楼盘)的人口密集度是相当高的。  厦门美丽的风景,舒适的气候早在全国闻名。  在其他城市还没觉醒前,厦门就成为了旅游热门城市,到现在仍然人气不减。  但因为周围地区人口的涌入,厦门的房价也是水涨船高。  但随着近两年房价的猛增,厦门的房价也面临着下行压力。  没有突出的产业支柱和大企业助力,较低的工资水平,较高的房价,让厦门的发展进入了瓶颈。  我们看看中部地区的几个城市。  中部的武汉(楼盘),郑州(楼盘)已经有非常明显的人口规模优势了。  郑州作为人口大省河南的省会城市,有省内人口作为支撑。  而南昌(楼盘)和长沙(楼盘)虽然也有人口流入,但是感觉势能比较小,主要因为离着珠三角比较近,省内人口被抢走了。  我们在来看看西部地区。  成都和重庆在西部的优势不可小觑。  川渝除了1亿多人口作为支撑,同时高科技、文化、旅游等产业的发展也走在了前列,吸引了很多人的流入。  而兰州(楼盘),太原(楼盘)等地的人口集聚效应有,但是规模并不大,因为周边城市没什么人。省内的经济发展一般,年轻人都前往北上广寻找新的机会。  昆明(楼盘)的人口密度还凑合,因为环境宜人,适合居住旅游,贵阳的人口密度就一般,如果没有这几年的大数据产业,人口还会更稀少。  海南整个省的人口比较少,不到1000万,除了三亚(楼盘),其他城市的人口聚集效应都很一般。  但是三亚的房价已经不便宜,去年的海南自贸区的成立让三亚和海口的房子大涨了一波,目前看三亚的房价有些许泡沫,但是随着自贸区的建设利好消息的不断刺激,预计未来还会有更多的人去海南(楼盘)淘金。  总结:  1、人口密度最高的是珠三角,随着粤港澳大湾区的规划越来越完善,将来人口还会持续流入,但是广深两市房价已经不低,东莞(楼盘)佛山(楼盘)等城市临深的地方升值潜力最大。  2、长三角人口较多,但是密度不如珠三角,上海要想引领这个区域的发展,除了金融,还需要更强的支柱产业,苏州、杭州未来潜力较大。  3、京津地区北京远郊的房子和环京城市北三县、固安、涿州的房子,长期依然有升值潜力。  天津除了市中心和靠近北京区县的房子比较保值外,其他地方不看好。  4、中部地区人口优势明显,郑州和武汉有前景。  5、西部地区,成都和重庆,未来对人口的吸引力不会削弱。 本文首发于微信公众号:小司聊理财。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

    

    

     (责任编辑:王治强 HF013)

当前文章:http://www.cheeru.cn/6qc9deyd/155514-390763-68035.html

发布时间:07:23:48

高鹰生殖中心  静脉曲张  高鹰代孕  做试管失败了  澳门代孕  脑健康  试管婴儿总失败  荆州助孕  试管婴儿失败后怎么办  ABO文  柴油发电机价格网  

{相关文章}

4月份中国官方制造业采购经理人指数为50.1,并继续扩大金融和经济规模。______

    2019年4月,中国采购经理人指数(PMI)为50.1%,较上月下降0.4个百分点,并保持在扩张范围内。从企业规模看,大型企业PMI为50.8%,低于上月0.3个百分点,高于临界点;中型企业PMI为49.1%,低于上月0.8个百分点,低于临界点;小型企业PMI为49.8%,高于上月0.5个百分点。接近临界点。从分类指标来看,PMI五大类中,生产指标和新订单指标均高于临界点,而原材料库存指标、员工指标和供应商配送时间指标均低于临界点。生产指数为52.1%,比上月下降0.6个百分点,高于临界点,表明制造业扩张步伐放缓。新订单指数为51.4%,较上月小幅下降0.2个百分点,高于临界点,表明制造业市场需求总体稳定。原材料库存指数为47.2%,比上月下降1.2个百分点,低于临界点,表明制造业主要原材料库存有所下降。员工指数为47.2%,比上月下降0.4个百分点,低于关键点,表明制造业企业就业减少。供应商交货期指数为49.9%,较上月下降0.3个百分点,低于临界点,表明制造业原材料供应商交货期略低于上月。表1:中国制造业采购经理人指数和成分指数(季节性调整)-采购经理人指数生产新订单原材料存货从业人员供应商采购经理人指数生产原材料存货工人2018年4月交货时间51.453.153.152.949.54959.54950.22018 2018年4月51.453.154.153.153.849.649.150.22018 5月51.954.1533.653.653。2梦幻华尔兹第二部全集_高鹰生殖中心48.848.84958.84958.84950.1848 8 8 8 8 8 6 6 6 5 6 6 5 3.653.248.8484958.84958.84958.8484958.1848 8 7 7 7 7 5 3535352.253535352.348.348.949.949.949.949.949.8484848484848484958.84848484848484848484958.84848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484第1页 最新欧美性爱_高鹰生殖中心8484848484848484848484848voguemate_高鹰生殖中心484842月19日,949.949.949.649.649.649.646.646.347qt兑换券有什么用_高鹰生殖中心.549.8201949.24灼眼的夏娜第4季_高鹰生殖中心9.249.559.559.550.550.550.646.646.347.547.549.82019年3月50.552.751.751.648.447.447.650.650.22019年4月50.152.151.151.447.447.247出口进口订单采购数量主要原材料出厂成品价格库存生产活动预计订单2018年4月50.750.252.65350.247.65350.247.247.246.246.257.246.256.256.256.75356.753.246.246.145.145.958.7201May May May May May 49.85052.85052.85857.757.753.346.345.345.555.557.9201June 49.849.651.651.554.554 4.350.547.147.757.756.756.756.62018 August 49.449.449.1518.858.858.858 559.854.347.445.256.42018 October 46.947.651585247.144.35 46.947.147.14149.14149.14149.14149.146.146.146.3444.3444.3444.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.547.543.753.753.752.52019 1 46.947.147.14141414149.14141414144.144.144.144.144.144.144.848.344.3444.3444.3444.344天使之恋纯爱物语_高鹰生殖中心4.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.544.54548.546.54546.656.656.22019 3月54456.52日。中国非制造业采购经理人指数在2019年4月运行,中国非制造业经营活动指数为54.3%,较上月下降0.5个百分点,但仍处于较高的扩张区间,表明非制造业总体保持了较快的增长。分行业来看,服务业经营活动指数为53.3%,比上月下降0.3个百分点。服务业继续增长,增速放缓。从行业类别来看,水运、航空运输、邮政、电信、广播电视、卫星传输服务、货币金融服务、保险等行业的经营活动指数处于57.0%的高增长区间,企业的经营活动更加活跃;e道路运输行业经营活动指标低于临界点,总经营量下降。建筑业经营活动指数为60.1%,比上月下降1.6个百分点。连续两个月处于繁荣区,建筑业生产保持快速增长。新订单指数为50.8%,较上月下降1.7个百分点,继续高于临界点,表明非制造业市场需求增长放缓。行业方面,服务业新订单指数为50.2%,比上月下降1.3个百分点。

    

关键词:花都开好了txt,超级机械帝国下载,akb48安妮莎责任编辑:乙纯伯邓
http://fanhaii.cnhttp://ntwuliu.cnhttp://babayu.cnhttp://www.hfzqzs.comhttp://www.ucopyright.cnhttp://www.bxzpwzd.cnhttp://www.dyznw.cnhttp://www.yebxzd.cnhttp://www.jiachuanweiyu.cnhttp://www.daiyunar.comhttp://www.mukucake.cnhttp://www.rourounan.cnhttp://www.sumixian.cnhttp://www.tianshushi.cnhttp://www.yihaoyi.cnhttp://www.touyanbao.com.cnhttp://www.Lueju.cnhttp://www.jdjrw.cnhttp://www.zjgLb.cnhttp://www.xdfnk.cnhttp://www.tumuke.cnhttp://www.haosud.cnhttp://www.cumtai.cnhttp://www.rhymc.cnhttp://www.xjtopi.cnhttp://www.nbxss.cnhttp://www.pypabx.cnhttp://www.hiicn.cnhttp://www.qhttk.cnhttp://www.qhxlc.cnhttp://www.jatoa.cnhttp://www.npmes.cnhttp://www.znykw.cnhttp://www.sddtt.cnhttp://www.beepyj.cnhttp://www.kxssc.cnhttp://www.mioudi.cnhttp://www.yadeni.cnhttp://www.sxsppt.cnwww.qhttp.cnhttp://i-zx.cn/2019032511310786131141.htmlhttp://www.1736xianghui.com/2019032511062661766655.htmlhttp://www.12nav.com/plus/img/2019032511060472986163.htmlhttp://www.1736xianghui.com/2019032511053252665386.htmlhttp://m.jxzkzs.com/plus/img/2019032615061819788319.htmlhttp://i-zx.cn/2019032511320292274660.htmlhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511165588743620.htmlhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511160214216388.htmlhttp://fanhaii.cnhttp://www.xdfnk.cn