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日本的“空房”猖獗,有些价格是“免费的”|日本的新浪财经_高鹰生殖中心

来源: 新华社
16:55:02

德云社日本的“空房”猖獗,有些价格是“免费的”|日本的新浪财经

白举纲

    日本的“空房”泛滥,一些房价在上世纪90年代“免费”了,日本的房价一直飙升,到处都难以找到一栋房子的现象;但现在,在日本的许多地方,存在着“空房”泛滥的现象。根据日本总务省的最新数据,在2017年,日本的空置房屋数量已经接近820万,东京及其周边地区有将近820000间空置房屋,这是日本人口最多的首都。根据日本总务省的估计,未来日本的空置房屋数量将继续增加。随着越来越多的廉价“空房”出现在出租网站上,“空房”现象逐渐成为日本社会的焦点。所谓“空房”是指那些长期无人居住、无人管理的闲置的老房子,其中大多数是旧木结构建筑,但也包括一些完整的老房子。第一位财经记者在一个名为“空房银行”的网站上看到,日本许多闲置的房屋急需出租。根据“空房”的地点、年龄和类型,年租金在50万日元(约合30,07000元)至2000日元(约122970000元)之间。此外,还有一些“空房子”的售价甚至标示为“免费”。当然,对于“免费”房屋,买方必须支付相应的税金和代理费。再想想东京,一个房地产网站,在10月份的一份报告中写道,“空房”现在在日本非常普遍,以至于房主要么不想照顾这些房产,要么不想为空房交税。根据日本总务省的数据,日本2017年的“空房”数量约为8196000,占日本房屋总库存的13.52%。富士通研究所预测,到2023年,“空房”在日本房屋总库存中所占比例将超过20%。也有日本媒体指出,目前,日本的“空房”有从农村向中心城市周边蔓延的趋势。根据日本国土交通部2018年的《首都圈白皮书》,2017年东京的“空房”总数比10年前高出43%。如果将首都圈进一步细分,与10年前相比,东京的“空房”数量增加了8%,神奈川、坂田和千叶的“空房”数量超过了51%。“空房”的现状让许多日本地方政府感到担忧。除了“空房”带来的安全风险外,政府还必须每年拨出一定数量的资金来修复这些无人居住的“空房”。为此,日本安倍政府通过了一项“特别措施法”,根据该法,地方政府可以命令业主拆除“空房”,以纠正各地日益增长的“空房”。面对“空房”泛滥的现状,一些日本媒体认为,日益严峻的老年儿童状况是主要原因之一。老人死去或住在养老院里,但他们的子女移居到繁荣的地区,留下许多年久失修的被遗弃、被杂草包围的老房子,让他们生死存亡。IHS全球展望亚太地区首席经济学家拉吉夫·比斯瓦斯(Rajiv Biswas)在10月份的总结中指出,儿童和老年人问题将在未来30年对日本的经济和社会发展产生重大影响。根据日本卫生、劳动和福利部2017年公布的数据,去年在日本出生的新生儿数量约为941000人,远低于二战后婴儿潮时期的270万。尽管日本经济复苏强劲,但总的生育率,即每位妇女的平均生育数,只有1.44。这个数字略高于韩国的1.17,但低于美国的1.82和法国的1.96。此外,自上世纪70年代以来,日本的出生率一直徘徊在低水平,这种累积效应意味着日本的人口将急剧下降。根据国家社会保障和人口研究所在今年三月底发布的人口估计,与2015年相比,日本总人口在2045年将减少2000万到10640万。根据目前的趋势,到2065年,日本总人口可能低于万亿大关,届时日本的经济和养老金可持续性将受到影响。为此,安倍政府已将提高日本出生率作为首要任务,并将总生育率提高到1.8。此外,为了增加日本的劳动人口,日本政府还计划通过接纳更多的移民来减轻老龄化和幼儿对日本经济的影响。日本国家人口研究所先前发表的报告显示,如果日本政府不能解决未来劳动力短缺的问题,日本生产力的下降将导致安倍政府每年面临6万亿日元的经济损失。(本文来源于《财经》第1号)责任编辑:李渊

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